<p data-start="204" data-end="351">Cine primeÈte locuinÈa după moartea proprietarului: soÈul rămas în viaÈă sau copiii? Răspunsul nu este întotdeauna cel la care se aÈteaptă familia.</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 3.0.5 -->
<div class="quads-location quads-ad1" id="quads-ad1" style="float:none;margin:0px;">

</div>

<p data-start="353" data-end="577">Faptul că soÈii au locuit împreună zeci de ani nu înseamnă că persoana rămasă în viaÈă devine automat proprietara întregii case. Nici copilul care Èi-a îngrijit părintele sau a rămas în locuinÈă nu primeÈte automat imobilul.</p>
<p data-start="579" data-end="803">Dacă proprietarul moare fără să lase un testament, moÈtenirea se împarte conform Codului civil. Detaliul care poate schimba complet cotele este dacă locuinÈa era bunul exclusiv al persoanei decedate sau bun comun al soÈilor.</p>
<h4 data-start="805" data-end="846">SoÈul nu primeÈte automat toată casa</h4>
<p data-start="848" data-end="1033">În cazul în care persoana decedată lasă în urmă un soÈ Èi unul sau mai mulÈi copii, soÈul supravieÈuitor primeÈte un sfert din moÈtenire. Copiii împart între ei celelalte trei sferturi.</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 3.0.5 -->
<div class="quads-location quads-ad2" id="quads-ad2" style="float:none;margin:0px;">

</div>

<p data-start="1035" data-end="1121">Dacă locuinÈa îi aparÈinea exclusiv proprietarului decedat, împărÈirea se face astfel:</p>
<ul data-start="1123" data-end="1200">
<li data-section-id="19gdo9p" data-start="1123" data-end="1159">soÈul supravieÈuitor primeÈte 1/4;</li>
<li data-section-id="1h636se" data-start="1160" data-end="1200">copiii împart în mod egal cota de 3/4.</li>
</ul>
<p data-start="1202" data-end="1320">De exemplu, dacă există un soÈ Èi doi copii, soÈul primeÈte 25% din locuinÈă, iar fiecărui copil îi revine câte 37,5%.</p>
<p data-start="1322" data-end="1476">Cotele legale nu se modifică automat dacă unul dintre copii a locuit cu părintele, l-a îngrijit, a plătit facturile sau a contribuit la reparaÈiile casei.</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 3.0.5 -->
<div class="quads-location quads-ad3" id="quads-ad3" style="float:none;margin:0px;">

</div>

<h4 data-start="1478" data-end="1523">Detaliul care schimbă complet împărÈirea</h4>
<p data-start="1525" data-end="1619">Înainte de împărÈirea moÈtenirii trebuie stabilit dacă locuinÈa era bun propriu sau bun comun.</p>
<p data-start="1621" data-end="1848">Dacă apartamentul a fost cumpărat de ambii soÈi în timpul căsătoriei Èi aceÈtia aveau cote egale, soÈul supravieÈuitor deÈine deja jumătate din imobil. Această jumătate nu se moÈteneÈte Èi nu se împarte cu ceilalÈi moÈtenitori.</p>
<p data-start="1850" data-end="1929">Numai jumătatea care îi aparÈinea persoanei decedate intră în masa succesorală.</p>
<p data-start="1931" data-end="2046">Dacă există Èi copii, soÈul primeÈte un sfert din jumătatea defunctului, pe lângă jumătatea pe care o deÈinea deja.</p>
<p data-start="2048" data-end="2092">În această situaÈie, soÈul ajunge să deÈină:</p>
<ul data-start="2094" data-end="2207">
<li data-section-id="e00fu0" data-start="2094" data-end="2126">propria jumătate din locuinÈă;</li>
<li data-section-id="1dlgicv" data-start="2127" data-end="2181">încă 1/8 din întregul imobil, primit prin moÈtenire;</li>
<li data-section-id="i678aj" data-start="2182" data-end="2207">în total, 5/8 din casă.</li>
</ul>
<p data-start="2209" data-end="2237">Copiii împart restul de 3/8.</p>
<p data-start="2239" data-end="2416">Acesta este detaliul care provoacă frecvent confuzie în familie. Cota soÈului din moÈtenire se calculează numai din partea persoanei decedate, nu neapărat din întreaga locuinÈă.</p>
<h4 data-start="2418" data-end="2473">Dacă locuinÈa a fost cumpărată înaintea căsătoriei</h4>
<p data-start="2475" data-end="2623">Casa cumpărată de proprietar înainte de căsătorie este, în principiu, bun propriu. La fel poate fi Èi o locuinÈă primită prin moÈtenire sau donaÈie.</p>
<p data-start="2625" data-end="2752">SoÈul supravieÈuitor nu deÈine automat jumătate dintr-un asemenea imobil. El primeÈte numai cota succesorală stabilită de lege.</p>
<p data-start="2754" data-end="2838">Dacă există copii, soÈul primeÈte 1/4 din locuinÈă, iar copiii împart celelalte 3/4.</p>
<p data-start="2840" data-end="2947">AÈadar, momentul Èi modalitatea prin care a fost dobândită casa pot schimba radical rezultatul succesiunii.</p>
<h4 data-start="2949" data-end="2999">Copiii din alte relaÈii au drept la moÈtenire</h4>
<p data-start="3001" data-end="3127">Copiii persoanei decedate au drepturi succesorale indiferent dacă provin din actuala căsătorie sau dintr-o relaÈie anterioară.</p>
<p data-start="3129" data-end="3258">Un copil nu poate fi exclus doar pentru că nu a locuit cu părintele, nu a păstrat legătura cu acesta sau trăieÈte în străinătate.</p>
<p data-start="3260" data-end="3451">Dacă nu există testament, descendenÈii împart în mod egal cota care le revine. Copiii actualului soÈ care nu au fost adoptaÈi de persoana decedată nu devin însă automat moÈtenitorii acesteia.</p>
<h4 data-start="3453" data-end="3505">Cine moÈteneÈte dacă proprietarul nu avea copii</h4>
<p data-start="3507" data-end="3653">Dacă persoana decedată nu avea copii, nepoÈi din copii sau alÈi descendenÈi, la moÈtenire pot veni părinÈii, fraÈii, surorile Èi urmaÈii acestora.</p>
<p data-start="3655" data-end="3711">Cota soÈului supravieÈuitor depinde de rudele existente:</p>
<ul data-start="3713" data-end="4025">
<li data-section-id="1u41np6" data-start="3713" data-end="3795">dacă vin la moÈtenire atât părinÈi, cât Èi fraÈi sau surori, soÈul primeÈte 1/3;</li>
<li data-section-id="f0pohj" data-start="3796" data-end="3870">dacă există numai părinÈi sau numai fraÈi Èi surori, soÈul primeÈte 1/2;</li>
<li data-section-id="1sqqvva" data-start="3871" data-end="3941">în concurs cu rude din clase mai îndepărtate, soÈul poate primi 3/4;</li>
<li data-section-id="jgtson" data-start="3942" data-end="4025">dacă nu există alte rude cu drept la moÈtenire, soÈul poate primi întreaga avere.</li>
</ul>
<p data-start="4027" data-end="4128">FraÈii persoanei decedate nu primesc o parte din casă atunci când există copii care vin la moÈtenire.</p>
<p data-start="4130" data-end="4353">InformaÈiile privind clasele de moÈtenitori Èi cotele soÈului supravieÈuitor sunt explicate de <a class="decorated-link" href="https://www.uniuneanotarilor.ro/informatii-notariale/index-succesiuni.html?utm_source=chatgpt.com" target="_new" rel="noopener" data-start="4225" data-end="4352">Uniunea NaÈională a Notarilor Publici din România</a>.</p>
<h4 data-start="4355" data-end="4406">Partenerul necăsătorit poate rămâne fără nimic</h4>
<p data-start="4408" data-end="4528">O persoană care a trăit în concubinaj cu proprietarul nu are automat drept la moÈtenire, indiferent cât a durat relaÈia.</p>
<p data-start="4530" data-end="4693">Faptul că partenerii au locuit la aceeaÈi adresă, au împărÈit cheltuielile sau au fost consideraÈi o familie de cei din jur nu oferă calitatea de moÈtenitor legal.</p>
<p data-start="4695" data-end="4847">Dacă partenerul nu era coproprietar Èi nu există testament, locuinÈa poate ajunge la copiii, părinÈii, fraÈii sau celelalte rude ale persoanei decedate.</p>
<p data-start="4849" data-end="4980">Partenerul îÈi păstrează numai partea pe care o deÈinea legal înainte de deces, dacă imobilul fusese cumpărat pe numele amândurora.</p>
<h4 data-start="4982" data-end="5043">Cine poate locui în casă până la finalizarea succesiunii</h4>
<p data-start="5045" data-end="5206">Faptul că o persoană locuieÈte în imobil nu înseamnă că devine proprietara acestuia. După stabilirea moÈtenitorilor, mai multe persoane pot ajunge coproprietare.</p>
<p data-start="5208" data-end="5446">SoÈul supravieÈuitor poate beneficia, în anumite condiÈii, de un drept de abitaÈie asupra casei în care a locuit împreună cu persoana decedată, dacă nu deÈine o altă locuinÈă corespunzătoare. SituaÈia concretă trebuie verificată la notar.</p>
<p data-start="5448" data-end="5560">Un copil sau o altă rudă nu poate vinde singură întreaga casă doar pentru că locuieÈte acolo Èi plăteÈte taxele.</p>
<h4 data-start="5562" data-end="5614">Un singur moÈtenitor poate deschide succesiunea</h4>
<p data-start="5616" data-end="5746">Procedura succesorală poate fi solicitată de un singur moÈtenitor. Notarul îi va identifica Èi îi va cita pe ceilalÈi succesibili.</p>
<p data-start="5748" data-end="5794">Pentru stabilirea drepturilor pot fi necesare:</p>
<ul data-start="5796" data-end="6058">
<li data-section-id="1nypiy7" data-start="5796" data-end="5820">certificatul de deces;</li>
<li data-section-id="87rgpj" data-start="5821" data-end="5844">actele de identitate;</li>
<li data-section-id="11bcnui" data-start="5845" data-end="5888">certificatele de naÈtere Èi de căsătorie;</li>
<li data-section-id="1rwegea" data-start="5889" data-end="5927">actele de proprietate ale locuinÈei;</li>
<li data-section-id="1eo8bl6" data-start="5928" data-end="5953">documentele cadastrale;</li>
<li data-section-id="1f5lvgo" data-start="5954" data-end="5976">certificatul fiscal;</li>
<li data-section-id="gd8ude" data-start="5977" data-end="6015">testamentul, dacă a fost lăsat unul;</li>
<li data-section-id="11a1htb" data-start="6016" data-end="6058">documentele privind eventualele datorii.</li>
</ul>
<p data-start="6060" data-end="6175">Notarul stabileÈte persoanele care au calitatea de moÈtenitor, bunurile care intră în succesiune Èi cota fiecăruia.</p>
<h4 data-start="6177" data-end="6235">Casa nu poate fi vândută imediat de unul dintre copii</h4>
<p data-start="6237" data-end="6347">Până la clarificarea moÈtenirii, niciun copil nu poate considera automat casa drept proprietatea sa exclusivă.</p>
<p data-start="6349" data-end="6547">După eliberarea certificatului de moÈtenitor, persoanele îndreptăÈite devin, de regulă, coproprietare pe cote-părÈi. Pentru ca locuinÈa să ajungă integral la unul dintre ele, este necesar un partaj.</p>
<p data-start="6549" data-end="6732">Un moÈtenitor poate primi casa dacă ceilalÈi sunt de acord Èi primesc bani sau alte bunuri corespunzătoare cotelor lor. Dacă nu există înÈelegere, împărÈirea poate ajunge în instanÈă.</p>
<h4 data-start="6734" data-end="6765">Ce trebuie să Ètie familia</h4>
<p data-start="6767" data-end="6897">Fără testament, casa nu ajunge automat la soÈ, la copilul care a îngrijit părintele sau la persoana care locuieÈte deja în imobil.</p>
<p data-start="6899" data-end="7009">Dacă există soÈ Èi copii, soÈul primeÈte, de regulă, 1/4 din partea persoanei decedate, iar copiii împart 3/4.</p>
<p data-start="7011" data-end="7154">Dacă locuinÈa era bun comun, soÈul îÈi păstrează mai întâi partea pe care o deÈinea deja. Numai cota proprietarului decedat intră în moÈtenire.</p>
<p data-start="7156" data-end="7336">Actele de proprietate sunt cele care pot schimba complet împărÈirea. De aceea, înainte de orice promisiune, vânzare sau înÈelegere între rude, situaÈia trebuie verificată la notar.

Cine rămâne cu casa dacă proprietarul moare fără testament. Detaliul care schimbă tot între soț și copii
