<p data-start="355" data-end="692">Începând cu 1 noiembrie 2025, întreÈinerea la bloc devine mai scumpă. O modificare fiscală importantă face ca taxa de cogenerare — o contribuÈie inclusă în costul energiei — să fie majorată Èi afiÈată mai clar pe facturile asociaÈiilor de proprietari. Locatarii vor observa că totalul de plată creÈte chiar dacă nu au un consum mai mare.</p>
<p data-start="694" data-end="1028">AsociaÈia Energia Inteligentă atrage atenÈia că această schimbare va afecta iluminatul spaÈiilor comune, funcÈionarea liftului, încălzirea, apa caldă Èi orice alt serviciu ce depinde de energie electrică sau termică. Noua taxă a fost majorată cu <strong data-start="940" data-end="947">62%</strong>, iar impactul se va vedea direct în cheltuielile lunare ale fiecărui apartament.</p>
<hr data-start="1030" data-end="1033" />
<h2 data-start="1035" data-end="1077"><strong data-start="1038" data-end="1077">Ce s-a modificat din noiembrie 2025</strong></h2>
<p data-start="1078" data-end="1333">Taxa de cogenerare finanÈează producerea combinată a energiei electrice Èi termice Èi este percepută tuturor consumatorilor. Odată cu majorarea, aceasta apare mai vizibil în decontul asociaÈiei, ca parte a costului cu energia sau chiar ca linie distinctă.</p>
<p data-start="1335" data-end="1612">În acelaÈi timp, <strong data-start="1352" data-end="1390">TVA-ul mai mare la energia termică</strong> face ca orice gigacalorie consumată pentru încălzirea spaÈiilor comune să fie mai scumpă. Practic, consumul identic cu cel din luna precedentă poate genera acum o factură mai mare exclusiv din cauza modificărilor fiscale.</p>
<p data-start="1614" data-end="1639">DiferenÈa se va vedea în:</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 2.0.95 -->
<div class="quads-location quads-ad1" id="quads-ad1" style="float:none;margin:0px;">

</div>

<ul data-start="1641" data-end="1821">
<li data-start="1641" data-end="1680">
<p data-start="1643" data-end="1680">lumina de pe holuri Èi casa scării,</p>
</li>
<li data-start="1681" data-end="1716">
<p data-start="1683" data-end="1716">lift Èi echipamente din subsol,</p>
</li>
<li data-start="1717" data-end="1755">
<p data-start="1719" data-end="1755">interfon Èi sisteme de ventilaÈie,</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 2.0.95 -->
<div class="quads-location quads-ad3" id="quads-ad3" style="float:none;margin:0px;">

</div>

</li>
<li data-start="1756" data-end="1821">
<p data-start="1758" data-end="1821">spaÈiile comune încălzite sau zonele cu pierderi pe instalaÈii.</p>
</li>
</ul>
<p data-start="1823" data-end="1887">Chiar Èi consumurile mici, dar continue, devin mai costisitoare.</p>
<hr data-start="1889" data-end="1892" />
<h2 data-start="1894" data-end="1968"><strong data-start="1897" data-end="1968">Cum se vor simÈi efectele Èi ce pot face asociaÈiile de proprietari</strong></h2>
<h3 data-start="1970" data-end="1994"><strong data-start="1974" data-end="1994">Efecte imediate:</strong></h3>
<ul data-start="1995" data-end="2287">
<li data-start="1995" data-end="2053">
<p data-start="1997" data-end="2053">cheltuielile pentru părÈile comune cresc proporÈional,</p>
<!-- WP QUADS Content Ad Plugin v. 2.0.95 -->
<div class="quads-location quads-ad4" id="quads-ad4" style="float:none;margin:0px;">

</div>

</li>
<li data-start="2054" data-end="2180">
<p data-start="2056" data-end="2180">apartamentele situate lângă coloane sau puncte termice pot resimÈi costuri mai mari dacă instalaÈiile nu sunt echilibrate,</p>
</li>
<li data-start="2181" data-end="2287">
<p data-start="2183" data-end="2287">diferenÈele între apartamente depind de sistemul de repartizare votat (persoane, suprafaÈă, cotă-parte).</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="2289" data-end="2326"><strong data-start="2293" data-end="2326">Măsuri utile pe termen scurt:</strong></h3>
<ul data-start="2327" data-end="2590">
<li data-start="2327" data-end="2387">
<p data-start="2329" data-end="2387">verificarea indexurilor comune Èi citiri lunare corecte;</p>
</li>
<li data-start="2388" data-end="2445">
<p data-start="2390" data-end="2445">trecerea la iluminat LED sau programare pe intervale;</p>
</li>
<li data-start="2446" data-end="2519">
<p data-start="2448" data-end="2519">revizia liftului Èi pompelor pentru eliminarea consumurilor excesive;</p>
</li>
<li data-start="2520" data-end="2590">
<p data-start="2522" data-end="2590">aerisirea caloriferelor din spaÈiile comune Èi echilibrarea termică.</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="2592" data-end="2616"><strong data-start="2596" data-end="2616">Pe termen mediu:</strong></h3>
<ul data-start="2617" data-end="2801">
<li data-start="2617" data-end="2670">
<p data-start="2619" data-end="2670">renegocierea contractelor de energie când expiră;</p>
</li>
<li data-start="2671" data-end="2733">
<p data-start="2673" data-end="2733">izolarea zonelor reci din clădire (subsol, casa liftului);</p>
</li>
<li data-start="2734" data-end="2801">
<p data-start="2736" data-end="2801">contorizare mai precisă a consumurilor comune, unde este posibil.</p>
</li>
</ul>
<p data-start="2803" data-end="3014">TransparenÈa devine esenÈială: afiÈarea lunară a componentelor de cost Èi explicarea modului de calcul ajută locatarii să înÈeleagă de ce totalul întreÈinerii creÈte într-o perioadă cu presiune fiscală ridicată.</p>
<p data-start="3016" data-end="3289">Administratorii sunt încurajaÈi să analizeze structura consumului clădirii Èi să propună soluÈii reale de reducere, astfel încât efectul majorării taxei de cogenerare Èi al TVA-ului să fie gestionat prin optimizare, nu doar prin creÈterea sumelor pe listele de întreÈinere.

Lovitură pentru românii de la bloc: O nouă taxă apare pe facturile locatarilor
